1992〜2002年築, 専有面積68.59㎡〜88.59㎡の平均販売価格
東京都
111.2万円/㎡
前年比+24.4%
調布市
77.3万円/㎡
前年比+3.7%
フォルスコート調布染地公園
東京都調布市染地二丁目
京王線 / 国領駅 徒歩15分
1997年築 / 7階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
4,464万円
56.8万円/㎡
2,540
3,823
5,106
6,388
AI査定結果
推定相場価格
4,464万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,823万円〜5,106万円
48.6万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月3日
フォルスコート調布染地公園
3,580万円（45.6万円/㎡）/ 2階 / 78.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 3,580万円 | 45.6万円 | 2階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,680万円 | 41.7万円 | 2階 | 88.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,850万円 | 49.0万円 | 2階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/12/06 | 4,390万円 | 55.1万円 | 3階 | 79.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/10 | 3,300万円 | 41.4万円 | 3階 | 79.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/19 | 3,480万円 | 43.7万円 | 3階 | 79.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/03/16 | 3,080万円 | 42.5万円 | 2階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/15 | 3,180万円 | 43.9万円 | 2階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は60.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | フォルスコート調布染地公園 調布市染地二丁目 | 国領駅15分 | 3,580万円 | 45.6万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | RC |
| 2025/01/08 | サンヴェール調布 調布市染地二丁目 | 布田駅14分 | 5,190万円 | 59.5万円 | 87.16㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/16 | マイキャッスル調布緑地公園 調布市染地二丁目 | 布田駅16分 | 5,680万円 | 65.2万円 | 87.16㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/26 | セボンデルソール調布 調布市染地三丁目 | 国領駅18分 | 3,980万円 | 41.6万円 | 95.61㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/09 | 朝日マンション国領 調布市国領町七丁目 | 国領駅13分 | 4,990万円 | 59.3万円 | 84.09㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 130戸 | RC |
| 2024/05/01 | ヒルズ・グランウェイヴ調布国領 調布市国領町三丁目 | 国領駅6分 | 4,480万円 | 68.1万円 | 65.74㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 120戸 | RC |
| 2022/03/25 | アクシルコート調布国領 調布市国領町一丁目 | 国領駅1分 | 4,120万円 | 66.4万円 | 62.04㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 114戸 | SRC |
| 2021/10/14 | ヒルズ調布グランファースト 調布市布田五丁目 | 調布駅6分 | 4,880万円 | 63.2万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2023/07/08 | ライオンズシティ調布 調布市布田三丁目 | 調布駅6分 | 4,690万円 | 60.9万円 | 77㎡ | 2LDK+S | 1階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 117戸 | SRC |
| 2021/09/06 | ライオンズヴィアーレ調布 調布市布田五丁目 | 調布駅7分 | 4,080万円 | 65.4万円 | 62.39㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 90戸 | RC |
| 2020/12/06 | ルネサンスフォルム調布国領 調布市国領町三丁目 | 国領駅5分 | 3,880万円 | 63.0万円 | 61.58㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2022/08/24 | クリオ京王多摩川壱番館 調布市多摩川七丁目 | 京王多摩川駅4分 | 2,650万円 | 44.0万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/20 | シュロス京王多摩川 調布市多摩川五丁目 | 京王多摩川駅1分 | 4,500万円 | 65.8万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 北西 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2022/08/18 | 調布多摩川サニーコート 調布市多摩川五丁目 | 京王多摩川駅1分 | 3,999万円 | 66.0万円 | 60.59㎡ | 2S | 2階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、調布市では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は調布市の平均と比較して41%割安です。